第478章 小县城也不是这么好玩转的
第478章 小县城也不是这么好玩转的 (第2/2页)两部车子停在了马路边上，路基高出一侧将近两米多，边上就是山涧小溪流，山脚下延伸出一片缓坡水田，2月份的山里，依稀可见冰凌。
董大伟将一份图纸摊开在车子前引擎盖子上，对照着图纸示意，用手点了点前面。
“右手边散落的村庄叫东山村，一共157户人家，由于大部分年轻人都去了城里打工，目前在村里的多是中老年人，基本上处于靠山吃山的经济状态，也有15户人家承包了山，您看那片山坡上的杨梅树，就是承包的经济作物之一”
“不光是杨梅吧？”
罗阳指了指山坡上其他经济作物：“板栗、毛竹、茶叶.”
“板栗和毛竹是村里私人承包的，但是茶叶却是被茶场给收购了。”
董大伟既然摸排过了，当然了解的比较清楚：“再往前一点是村大队部，那边就有一家茶厂，老板不是村里人.除了这些传统经济之外，沿公路边上还有两家农家乐，都是用自建房做经营场所的.”
“一旦这边的旅游资源得到开发，这种农家乐只会越来越多。”
罗阳点了点头道：“这一点倒是可以考虑进去，和市里以及镇里谈判的时候，安置村民的方案倒是能多样化起来。”
他的印象里，七八年之后的山里，开车沿途过去，这样的农家乐不是数以百计，上千家都不止。
一到周末，来自魔都、姑苏、金陵等大城市的车子开过来，三车道的柏油路都拥堵的很。
“左手侧的叫南涧村，户数少一点，只有97户，经济生态环境和东山村差不多”
董大伟继续讲解项目选址周边的情况：“两个村子了解下来，狠人不少，尤其是南涧村，茶场就是村支书的，而且还搞了一个苗圃.这个村虽然小，但是外面都别称为谈家村，村里只有11户人家家主不姓谈”
拆迁最怕遇到这样的村子。
这是罗阳曾经遇到过的经验，当时拆迁的是一个城中村，有300多户人家，大多姓张，村里甚至有祠堂，团结的很。
这个项目的拆迁外包给了城建公司下属的一家单位，对外号称没有拆不下来的项目，可是碰到这个张家村的时候，拆了半年多，硬是没有拆下来。
半夜里拆墙、砸玻璃、泼油漆这些都是小事。
三天两头打架都没用，村里上千号人齐心的很，村里集资出钱，一户出一个壮丁，就是准备进去的。
后来还是开发公司老板半夜里提了5000万现金进村，亲自和村里谈，后来退让了不少条件才搞定这个城中村拆迁项目。
“这种一个姓的村子不好拆啊.”
罗阳感叹了一声，随后对着董大伟道：“你和镇里接触过没有？”
“私下里喝过两顿酒。”
“什么态度？”
“肯定是欢迎了。”
董大伟回复道：“这地方，都要穷出鸟毛来了，除了山上那点经济作物，剩下来就是春季帮着采茶叶这点活，能有什么收入，要是能建一个旅游景区，立马带动镇里的经济，他们怎么会不欢迎？”
“我是问对于拆迁上的态度。”
罗阳瞥了董大伟一眼：“是拍胸脯保证还是欲言又止？”
“拍胸脯保证！”
董大伟立刻回复道：“但是以我经验来看，越是这样，越是像骗进来杀的感觉。”
骗你项目进来，先投入，然后拆迁慢慢拖呗。
很多实力或者耐心差一点的公司被拖到后来就跑了。
“先和市里谈。”
罗阳点了点头道：“不行就要求换一个硬一点的负责人来，那种软绵绵的老油子，项目会被拖死的。”
他在这个项目上，总计划投资不会低于5000万，如果酒店建设规模大一点的话，搞不好要上亿资金，要是被拖上一两年，也吃不消。
“要不晚上先约一约旅游局的？”
董大伟建议道：“程序上来讲，用该是旅游局招商引资，把咱们的项目往市里报，然后咱们的筹备小组再和市里牵头的规划、国土等部门一起谈项目。”
“旅游局那边已经谈过了，只要咱们这边启动，他们就会上报。”
罗阳摇了摇头，随后道：“这样吧，待会儿我去趟国土，先摸一下今年的指标问题，你那边跑一跑规划口，把项目规划草图递一份上去.两边都没什么问题了，我来找市里领导。”
“好的，老板，我回去就对接规划口。”
董大伟点头道：“既然您直接找市里领导，那镇里就先放一放，谁知道后面换不换人。”
刚才罗阳也提了，会向市领导建议换个硬一点的领导过来，假设能成，现在接触也没必要了。
“老板，现在差不多十点了，露水也应该消散了，您要上山看一看吗？”
“不用了，这边几个上头都上去过，没什么好看的。”
去年夏天的时候，罗阳和旅游局的以及几个专家一起探勘过现场，之所以选址在这边，也是爬了几十个山头才确定下来的。
“去前面村大队部看一看吧。”
罗阳转身走向车子：“午饭就在山里吃，找个农家乐。”
之所以坚持要到村里看一看，是因为刚才一瞬间，他的脑子里大概有了一个计划。
往后几年里，上面推出了一个新农村建设计划，国家拨款，改造农村面貌，在苏南这边，因为地方财政充裕，所以建设的很好。
房屋外墙出新，甚至画上彩色图案，村里建起亭子，老年活动室，多栽花菜树木，垃圾统一归市政处理.
许多原先看上去陈旧破败的村长，经过改造之后，变得相当漂亮。
罗阳在这里搞旅游景区，周边两个村子也属于景区范围的一部分，如果能在这上面做一些文章，市里肯定能获得不菲的政绩，村里老百姓也能得到的实惠。
实际利益的分享，能让项目建设得到更顺利的推进。
这是一个三赢的方案。
而且，刚才他和董大伟提到的换一个硬一点的负责人过来对接项目，真不是随便说说，而是另有深意。
借助这个机会，或许能推动自家小姨夫乔世安向前半步。
否则按照常规步骤，即便有双峰镇试点项目这个成绩，乔世安也得再熬两年左右时间。
镇里从委员到副职，再到第一副职，然后才是镇长，至于说一把手，又是一个台阶，这么多坎，足以让一个三十出头的青年人熬到五十几岁的中老年人。
基层的现实，跨不过年龄就是蹉跎。
现实就这么残酷。
罗阳决定今晚找小姨夫坐下来谈一谈。
先探一探他的想法，再决定是不是要做这个推手。
而且这件事也不是他一个人凭借着这个文旅项目就能推动。
如果这么想，那就太天真了。
肯定还要和自家老丈人聊一聊，姜远山在阳市的人脉关系，远超现在的他。
甚至乔世安自己也要努力一把，拿出他之前积累的关系。
小县城也不是这么好玩转的
(本章完)