第408章窒息的感觉

第408章窒息的感觉 (第2/2页)

本来是要欠人情的事情，话锋一转，变成了送人情。
　　
　　“融资3000万，成本不要超过10个点，中间差额部分都给你。”
　　
　　罗阳看着丛珊珊道：“别说我不给你机会啊！”
　　
　　的确让利了。
　　
　　这个成本，罗阳找何茂松、刘海山他们随便借，别说10个点，七八个点就能轻松拿到5000万以下的资金。
　　
　　原本打算让丛珊珊帮着从银行层面想想办法的……
　　
　　一想到这个，手里的劲就变大了一些。
　　
　　丛珊珊的呼吸一下子急促起来，脸蛋也开始变红。
　　
　　“爷……我不敢了！”
　　
　　窒息的感觉，仿佛要死过去一样。
　　
　　据说再强烈一点，括约肌都能失效。
　　
　　丛珊珊这会儿就觉得尿急。
　　
　　没有立即松手，罗阳盯着她的眼睛又看了片刻，直到确认她露出哀求的眼神。
　　
　　“呼哧……呼哧……”
　　
　　松开后，丛珊珊立刻大口大口的呼吸新鲜空气。
　　
　　随后整个人瘫软一样倒在罗阳身上。
　　
　　“靠近年底了，很多国资手里有大把的闲置资金，他们这些资金的成本都在3个点以下，便宜的甚至只要2个点不到。”
　　
　　丛珊珊道：“只要过银行一道手续，您能在8个点以下轻松拿到几个亿资金！”
　　
　　“嗯？”
　　
　　罗阳这时候顾不上几个亿的数字。
　　
　　“这么一弄，你自己的没有了吧？”
　　
　　做房地产的都知道，这种融资渠道，中间人剥七八个点很正常。
　　
　　所以这类资金成本往往在15个点以上，且有项目做抵押的情况下。
　　
　　人家国资求个稳，赚的并不多。
　　
　　大头被银行信托和中间人给拿走了。
　　
　　现在丛珊珊居然不要这个中间费……
　　
　　是舍不得孩子套不住狼，嫌弃3000万融资数量太小？
　　
　　“如果这个融资金额是2个亿呢？”
　　
　　罗阳突然冒出了这么一句。
　　
　　要从正阳和罗生堂各自拿出1个亿来，个人所得税要交掉的数字，能让罗阳肉疼。
　　
　　可丛珊珊那边要是能走通这样的渠道……
　　
　　罗阳倒是可以谋划一下。
　　
　　“2个亿？”
　　
　　丛珊珊愣了一下：“爷，您要融资这么多钱干什么？”
　　
　　罗生堂从甬城银行贷款了1个亿，所以于情于理，银行风控部门会关心这家企业的经营状况。
　　
　　目前评估下来，银行恨不得罗生堂再贷三四个亿。
　　
　　资金健康的不能再健康了。
　　
　　罗阳会缺大钱？
　　
　　从事金融行业的人就是不一样，丛珊珊只不过愣了一小会儿，转头就明白了罗阳想要这种融资渠道的原因。
　　
　　“爷，您这是打算合理避税？”
　　
　　“啪”
　　
　　罗阳打了一个响指，随后打手贴到丛珊珊脸颊上摩挲着：“聪明！”
　　
　　“您融资主体单位手里有抵押项目？”
　　
　　都不是傻子，而且还是面对求稳获利的国资，丛珊珊当然要问清楚。
　　
　　偏偏光帆风能手里会有90亩住宅用地。
　　
　　罗阳还打算开发成低密度高端住宅区。
　　
　　虽然土地供应给他只要80万一亩，虽然因为拆迁原因，要到明年下半年才能供地。
　　
　　但是担保公司有钱不就行了？
　　
　　打个时间差而已。
　　
　　反正阳市的土地价格会涨，房价也会涨。
　　
　　记忆里，15年后，那块地以及周边地区的土地价格框框上涨，房价一度飙升到三四万一平米。
　　
　　一个七八万平米的小区，评估价值可以到30个亿！
　　
　　即便往近了说，到13年上半年，土地价格也涨到三四百万一亩，光是土地价格就超过2个亿了。
　　
　　所以这桩事情可以操作。
　　
　　罗阳随后就把大致情况说了一遍。
　　
　　一个对地产行业无比熟悉，一个金融行业里的专业人员。
　　
　　三两下就把操盘方案给大致描绘了出来。
　　
　　“国资那边你有渠道？”
　　
　　“不是我有，是董主任有！”
　　
　　谈论正事，丛珊珊可不敢乱吹。
　　
　　她实话实说道：“但是涉及资金量大的话，董主任肯定要掺进区一脚，她中间人的费用就不会少，您的融资成本不会低于12个点……总体来说还是合算。”
　　
　　“该她赚的钱，一分不少！”
　　
　　罗阳点头道：“但是也不能忘了你，要么升职，要么拿钱……你自己想要什么？”
　　
　　涉及几百万中间费，想必董主任不会吝啬一个分行职务给丛珊珊。
　　
　　如果要钱，罗阳也不会亏待了她。
　　
　　丛珊珊的呼吸一下子又重了起来。
　　
　　这次没有人扼住她的呼吸。
　　
　　却有人扼住了她的命运……这个更要命！
　　
　　丛珊珊浑身开始发烫。
　　
　　起腻的声音伴随喉间呢喃：“爷，让我再感受一回刚才窒息的感觉吧，我想你弄死我！”
　　
　　罗阳：“……”
　　
　　这两天出差，更新有点不正常，明天开始恢复。