第339章 重叠的画面
第339章 重叠的画面 (第2/2页)其实从前面那句话开始，罗阳就知道怎么回事了。
某家开发公司搞了一个商业项目，现在资金链出现问题了。
众所周知，商业项目的贷款不像是住宅项目，能在评估值的基础上做到50%的贷款金额就顶天了。
罗阳可以断定，这家公司的这个项目已经做过贷款了。
按照原先的计划，通过预售来回笼资金，继续项目建设的同时，慢慢偿还贷款。
但是现在项目肯定卖的不是很好，导致资金链出现了问题。
银行贷款就别想了，因为不可能重复贷款。
那就只能从别处融资，走资金通道。
这个阶段，很多国企，尤其是大型国企，手里拿着很多钱，这些钱的资金成本都在3%以下，甚至能低到百分之一点几。
但是没有好的项目投资，钱只能在手里空转。
胆子大一点的，就拿去理财，胆子小一点的，就做起了融资的生意。
丛珊珊嘴里的那家开发公司走的融资渠道可能就是这个生意。
打个比喻。
一个商业项目，市场评估总价值30个亿，原先已经从银行贷款15个亿，现在资金链又紧张了，就从国企那里融资，这个时候，评估就不再是30个亿，会压到25个亿，甚至更低的数字。
在此基础上，减掉15个亿贷款加利息，剩下部分就是开发公司可以融资的额度。
这笔钱由国企出资，信托担保，银行监管加上中间人的手续费，七七八八算下来，融资成本高达15~18个点。
多个环节围绕这块蛋糕吃到满嘴是油。
对于开发公司而言，什么利润也没有了，能少亏一点都算是大恭喜。
不到万不得已，谁也不会走这条路。
罗阳敢打赌，这家开发公司即便最后谈下来，手里有了资金，把项目做完.
应该正好遇到13年的楼市寒冰期。
然后赔个底裤朝天。
项目最后落到国企、银行、信托等参与方的手里，开始做资产处理。
罗阳想要捡便宜，就在那个时候。
算算时间，差不多正好是13年的中间段。
当然，前提是这个商业办公楼项目恰好适合他，过大拿不起，过小没意思。
所以他才会嘱咐丛珊珊去帮着打听公司名字，项目名称。
有了这些信息，就可以让安颖去调查一下，合适的话，可以开始盯着了。
想着这些有的没的，忍不住低头看了看忙碌的小蜜蜂。
随着一支烟抽完，感觉也越来越强烈。
刚要有所动作，茶几上的手机响了起来，一眼瞄过去，居然是常胜打过来的。
这个老六，好巧不巧的
“罗阳，伱在哪里？”
“反正不在学校。”
罗阳撇嘴道：“有什么事赶紧说哈！”
能不急嘛，某些部位都要爆炸了。
“哈哈，我预定的保时捷911到位了，要不要给你送大学城来？”
“你嫌我死的不够快吗？”
六月初的时候，罗阳带着常胜去了趟阳市，把双峰镇园区试点项目一期的建筑设计工程给拿了下来。
按照当初的说法，不要回扣，买辆车就行。
这几天大概是签好了合同，虽然他家的设计公司还没有结到款子，但是常胜先兑现了车子。
邀功来了。
关键是现在.
“现在是上午十点，下午两点以后到4S店门口碰头，直接从那里提车。”
他叮嘱常胜道：“别给我闹幺蛾子啊。”
一辆保时捷911送去魔都外国语，不引起轰动才怪！
只需要几个小时，江雯被包养的话题就会传遍学校，一天传遍大学城。
嘶.
一个不注意，嘴里差点漏风。
低头看过去，小蜜蜂愈发勤快，看样子是某个人眼热了。
“罗阳？”
电话那头的常胜摸不着头脑：“怎么了你？”
“你惹事了，准备着晚上请客道歉吧！”
罗阳撇嘴道：“行了，不和你多说了，下午两点见面！”
说完就急匆匆的挂断了电话。
再看向小蜜蜂，眼神很是不善。
明明默契了只是利益交换，你竟然想着越线？
绝不能纵容。
否则今天想着这样，明天就会想着那样，得寸进尺，永远不会满足。
愿意给是一回事。
不给，就不能主动要！
除了姜帆之外，这就是罗阳和其他女人相处的底线。
谁跨线，立刻拜拜。
甚至江雯都.好吧，对她的底线略微宽松一些。
丛珊珊对上罗阳的眼神，瞬间打了一个激灵。
虽然不知道刚才哪里惹到这位爷了，但眼神骗不了人，她立刻露出了讨好的表情。
随即后脑勺传来难以抗拒的压力。
“呜~~~”
不过几秒，她便涨红了脸。
“*住！”
前世吃瓜网上某段情节在罗阳脑中重叠起来.
大家都清楚的吧？
没人说没看过那段吧？
月票可以给我了吧？