第215章神来之笔
第215章神来之笔 (第1/2页)“如果按照现有的退让距离，勉强够3米，就算边上不做临时道路，深基坑放坡也要搭到这栋房子的基础。”
谢怀明用愤怒的语气道：“如果按照这个方案去施工，即便用钢板桩进行支护，谁又敢保证不出问题.关键是设计部为什么不来和工程上做一轮沟通，这栋难拆的房子如此显眼.老张！”
他直接点名施工单单位：“换你敢动吗？”
老张就是一旁戴了红帽子的中年人，被点名后也开口了。
“小梁总，蒋总，谢经理，这活我们也不敢做。”
他实话实说道：“万一出了什么问题，赔钱还是小事，真要.谁也扛不住责任。”
“蒋总，设计那边怎么说的？”
责任一定是要追究的，但现在纠结于这个问题，对解决事情没有任何帮助。
关键是要讨论出变通的方案来。
所以梁雨欣即便头大，也只能先就事论事想法解决问题。
“设计那边的人正在赶过来。”
蒋方杰的脸色也铁青着，毕竟他是这个项目公司的总负责人，理论上他要协调阳光三鑫内部的一切工作，现在出了这么个问题，他难辞其咎。
“之前电话联系的时候，他们提出了两种解决方案。”
他抿着嘴道：“最直接的就是推翻这一版设计，重新搞.”
“这么折腾一个来回，需要多长时间？”
“至少一个月左右。”
蒋方杰硬着头皮回复道：“因为避让距离问题，这栋房子周边楼栋需要调整，连带整个地库的设计方案都要调整.”
这种方案非但延误时间，还损容积率，这是地产开发项目里最不愿意遇到的事。
也幸亏这是拆迁项目，地块上还有若干房子没有拆干净。
否则桩基给提前干下去了，那才叫好玩了
“还有一个方案呢？”
梁雨欣现在对地产行业全流程越来越熟稔，知道第一个方案里的缺陷在哪里。
“这一块暂时不挖，该区域地库在解决拆迁问题后再施工。”
蒋方杰拿起另一支激光笔在总平图上描绘了一圈：“将一期地库分成两期建设，连带地面上的两栋楼也缓建。”
这个方案在技术上没有难点，无非就是后浇带的事情。
但也有弊端。
那栋拆迁户看在眼里，开发公司因为他们缓建两栋楼，那拆迁条件可就得任由对方拿捏了。
还有时间问题，究竟什么时候能拆掉？
一个月还是半年？
又或者两年？
恐怕在场的，一个都不敢作保证。
会议室里，一时间安静了下来，都看着投屏上的两幅平面图不说话。
一个个皱着眉，似乎在想解决方案。
没多久，气喘吁吁的设计负责人赶到了。
陶学江是阳光地产的总工，负责这个项目的设计。
要是能有两全其美的解决方案，他在电话里就说出来了，也没必要亲自跑过来。
赶来的唯一目的就是扯皮。
在陶学江的嘴里，提供给设计部门的总平图就是工程给的，他们完全按照那一版平面图来设计的。
他甚至带来了U盘，展示工程上发给设计部门的原始CAD图纸。
打开投屏之后，一览无遗，上面标高、尺寸什么都有，唯独没有那栋难拆建筑的标注。
工程则表示，这个项目是拆迁项目，众所周知的有钉子户，设计部难道就知道坐在办公室里对着电脑画图？
理论上做一遍实地勘察，一目了然的事，怎么可能发生如此的低级错误？
这种两个部门的扯皮，都是公说公有理婆说婆有理，一时间，会议室里争吵了起来。
当着梁雨欣的面，谁也不会主动揽下这个责任。
因为太大，谁也抗不了。
“够了！”
梁雨欣突然拍桌：“该是谁的责任，跑不掉，现在不是让你们来这里吵架的，是让你们一起想办法解决问题的.要吵架的出去吵。”
会议室里，一下子又安静了下来。
“啪！”
就在这样一片安静的环境下，突然响起了打火机的声音。
大家目光一下子注意过来。
在全场注视的目光中，罗阳点燃了一支烟。
“小罗？”
梁雨欣虽然知道罗阳不会塌她的台，但是突然来这么一下，她的脸上也有点挂不住。
“谢经理，麻烦伱把规划总平图逆时针180度旋转一下。”
“？”
谢怀明一时间没有反应过来，不解的看了罗阳一眼。
罗阳只是安静的继续抽着烟。
“谢经理，按照罗总的意思旋转平面图！”
不知道为什么，罗阳一开口，梁雨欣焦躁不安的心就平静了下来。
这次谢怀明不再犹豫，按照罗阳的意思将规划总平图进行了180度旋转。
因为是抠出来的地块，本身就是比较规整的长方形，被180度旋转之后，突然就让大家眼前一亮。
“把小区北面和东面临路的沿街店铺做成内街？”
对图像最为敏感的总工陶学江第一个反应过来：“因为沿街店铺是主体三层，局部两层的，不涉及地库，这么一调整的话，西南面的深基坑放坡就有了充足的距离”
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