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第142章看你的眼里有光

第142章看你的眼里有光 (第1/2页)

“时间计划表?”
  
  梁雨欣拿过资料扫了一眼:“两年半?”
  
  罗阳没有急着解释,他只是看着梁雨欣皱眉思索。
  
  怎么说也进公司半年多时间,应该对地产一些基本知识有敏感性了。
  
  “按照工程计划节点,从拿地到交付的一个完整流程大概需要两年的时间”
  
  梁雨欣像是明白过来,她惊讶的看着罗阳:“闵行只留给参与这个项目的公司半年时间来完成拆迁?”
  
  “如果这个时间不变的话,恐怕是的。”
  
  “那怎么来得及?”
  
  梁雨欣看向了办公桌那边:“老梁也应该能看出来这個问题的吧?”
  
  “董事长肯定看得清楚。”
  
  罗阳点了点头道:“我们先不关注拆迁时间短的问题,先思考闵行为什么这么急?”
  
  如果没有提示,这个还真不好想。
  
  梁雨欣摇了摇头之后看着罗阳,等待他给答案。
  
  “别看我,我也不知道具体情况,但是有个方向,梁总可以试着验证一下。”
  
  罗阳耸了耸肩膀道:“政府层面在兼顾民生的前提下,更关心产业经济的发展,几乎所有活动都为围绕这个中心目标进行铺垫和展开,梁总可以查一查近期闵行有什么大动作”
  
  有了思路,再针对性打听,那就不难了。
  
  接连两个电话之后,梁雨欣一脸惊讶的看向罗阳。
  
  “你说对了,3月份闵行正式启动了新虹桥国际医学园区项目,目的是打造一流的国际医学中心。”
  
  梁雨欣不停歇的道:“闵行打算引进米国安德森癌症中心、新加坡百汇医疗集团、米国通用医疗、小本子的BML株式会社、国药控股等著名医疗机构”
  
  那个项目是为新虹桥国际医学园区做定点配套用的?
  
  告诉完罗阳之后,急着验证的梁雨欣跑到老梁办公桌那边,盯着图纸查找了一下。
  
  果然,都在闵行华漕附近。
  
  找到这么急的原因了
  
  “小罗,原因是找到了,可还是避不开拆迁问题啊。”
  
  “话说回来,既然避不开拆迁问题,那就把它变成就地回迁项目啊。”
  
  罗阳不慌不忙的笑了笑:“如果是这样的话,拆迁户的动员工作应该很好做了。”
  
  梁雨欣愣了一下,随后脸上露出苦笑的神色:“我估计老梁不会同意的,因为这样的利润几乎就等于没得赚了。”
  
  如果按照罗阳的建议,这五十几万方的面积,起码得有一半多要留给就地拆迁的原住民。
  
  剩下一半不到的面积才能给新虹桥国际医学园区做定点配套用,摊薄成本之后,项目整体利润起码要打个对折。
  
  而且还是三家来分,这样的方案,叫老梁如何会接受。
  
  “不还有置换吗?”
  
  罗阳冲梁雨欣眨了眨眼睛:“闵行原本应该为这批拆迁户准备了另外的安置小区吧”
  
  话点到这里,再不明白的话,梁雨欣就可以回家歇菜了。
  
  “用拆迁安置地块来另外搞项目,赚这个项目上的钱?”
  
  推断出结论后,狂喜的梁雨欣忘乎所以的抱住了罗阳:“小罗你真是天才!”
  
  “咳咳咳”
  
  如果只是眉目传情,忍也就忍了。
  
  现在居然在我办公室里肆无忌惮的抱上了难道要我明年就做外公吗?
  
  梁兴民大声的咳嗽。
  
  “爸爸,小罗想出一个超级好方案!”
  
  梁雨欣完全没有意识到刚才的拥抱有多暧昧,她只顾着激动了,连爸爸这样的字眼都在公司里喊了出来。
  
  松开罗阳,她跑到梁兴民的办公桌前,吧啦吧啦一通。
  
  连带比划着在图纸上示意,几分钟之后,总算把刚才捋出来的思路讲了一遍。
  
  “用帮助闵行解决难题的态度做事,换取原本拆迁安置地块的开发权,两者兼顾,两全其美!”
  
  “怎么保证挂出来的拆迁安置地块能被我们低价拿到?”
  
  要知道现在魔都市场行情火爆,每一块地挂出来,都会被诸多地产公司争抢,不是这么好拿的。
  
  “小罗”
  
  梁雨欣想都没想,转身向罗阳求助。
  
  “董事长,两种方法可以试一试。”
  
  罗阳从茶桌边走了过来:“第一种就是和闵行商量好,这块地以拆迁安置地块的名义挂出来,这样的话,基本上不会有其他地产公司对此感兴趣。”
  
  这里面也有风险,那就是保不住内部有人会透风出去
  
  利益这么大,很难说的事情。
  
  站在梁雨欣的身边,罗阳侃侃而谈:“第二种就是暂时不把终极方案拿出来,先让闵行把这块地当成是拆迁安置地块拿出来拍,同样可以低价拿到,后面再抖出就地拆迁安置的方案来,和闵行商讨改总体合作思路的事情”
  
  

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